一、适用范围

灾害类型

地震、洪水、火灾、台风等自然灾害引发的房屋损伤

爆炸、撞击等突发事故造成的结构破坏

强制场景

经营性场所（旅馆/商场）恢复营业前审查

政府应急管理部门要求的灾后安全评估

主动场景

灾后24小时内的应急排查（如长沙电信大厦火灾应急响应）

灾后重建前的结构安全评估与修复方案论证

二、鉴定依据

类别 核心标准规范

国家标准 《火灾后工程结构鉴定标准》T/CECS 252、《建筑抗震鉴定标准》GB 50023

地方规范 《湖南省房屋安全鉴定暂行理办法》《长沙市经营性自建房安全理规定》

技术规范 《建筑结构加固工程施工质验收规范》GB 50550、《混凝土结构加固设计规范》GB 50367

三、鉴定内容与流程

1. 灾害专项评估

灾害类型             检测重点

地震                     承重构件节点损伤、圈梁构造柱完整性、抗震承载力验算

火灾                     混凝土爆裂深度（锤击法）、钢材回火脆性检测、木构件炭化层测量

洪水                     地基土体液化分析、钢结构锈蚀速率检测、木构件含水率评估

2. 核心检测项目

结构损伤：裂缝宽度（裂缝测宽仪）、倾斜率（全站仪）、构件变形量（三维激光扫描）

材料性能：混凝土强度（钻芯法±15%精度）、钢筋锈蚀（半电池电位法）、砌体砂浆强度（贯入法）

功能评估：消防通道宽度≥1.4米、应急照明系统响应时间≤5秒、电气线路绝缘电阻≥0.5MΩ

3. 危险等级划分

等级     判定标准                                                                  处置建议

A级      无结构损伤，满足原设计使用要求                        观察使用

B级      非承重构件损伤，不影响整体安全                        局部修复

C级      承重构件失效面积≤30%，局部危房                     碳纤维加固/钢构补强

D级      结构整体失稳或承重构件失效面积＞50%             24小时内上报并启动拆除程序

四、鉴定流程

应急响应阶段（0-48小时）

设置警戒线并开展初步目测排查（裂缝＞5mm、倾斜率＞1%直接划为高危）

深度检测阶段（3-7日）

采用无人机热成像扫描火灾高温区域，结合SAP2000软件模拟灾后结构受力

报告编制阶段（7-15日）

法律效力要求：一级注册结构工程师+岩土工程师双签章，同步备案至住建部门

五、后续处理建议

加固技术

火灾后混凝土：环氧树脂注浆修复+碳纤维布包裹

洪水浸泡地基：高压旋喷桩加固+截水帷幕施工

法律衔接

报告可作为保险理赔依据（需附CMA/CNAS认证）

涉及责任纠纷时，支持司法复核鉴定（省级备案机构优先采信）

六、服务优势

技术融合：三维激光扫描+红外热成像实现非接触式检测，适配湖南多雨气候

政策合规：严格遵循《长沙市灾后房屋安全管理例》的24小时上报机制

全周期管理：提供从应急排查→加固设计→施工验收的一站式服务